Résidence Emarone COLLEX-BOSSY

Commune

Collex-Bossy, commune agricole et viticole par le passé, a évolué vers une vocation résidentielle.

Située sur la rive droite du canton Genevois, dans un environnement paisible et proche du Lac Léman, ce lieu offre une très grande qualité de vie, et en fait un emplacement très prisé.

Ce charmant village saura également vous séduire  par son cadre bucolique et reposant, tout en bénéficiant d’un vrai centre de vie avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ce secteur jouit d’une situation privilégiée, à 15 minutes du centre ville de Genève, 10 minutes du Lac Léman et 3 minutes des accès autoroutiers ainsi que de l’aéroport international, tout en étant hors zones de toutes nuisances.

Collex-Bossy est un écrin de nature aux portes de Genève.

Présentation

D’une surface allant de 138 m2 à 160 m2 pondérés, les appartements sont tous traversant et bénéficient ainsi d’une très grande luminosité.

Chacun dispose d’un hall d’entrée donnant accès direct sur un vaste et très lumineux séjour, ainsi qu’une cuisine ouverte de haut standing.

Les larges baies vitrées du salon s’ouvrent sur une belle terrasse prolongée par le jardin pour les rez-de-chaussée, et un grand balcon pour les étages.

L’espace nuit se compose d’une agréable suite parentale donnant sur le jardin, ou le balcon pour les étages, avec sa salle de bain privative attenante.

Deux autres charmantes chambres, ainsi qu’une seconde salle de bain, et des toilettes visiteurs complètent harmonieusement l’ensemble.

Les rez-de-chaussée disposent de jardins allant de 45 m2 à 243 m2 avec des terrasses allant de 28 m2 à 39 m2.

Aux étages, chacun des appartements offrent une terrasse de 26 m2.

Par ailleurs, tous les appartements bénéficient de deux places de parkings en souterrain, ainsi qu’une grande cave.

De plus, la résidence dispose de places visiteurs et motos ainsi que d’un abri vélos.

 

Descriptif Technique

Standard Haute Performance Energétique (HPE)

Structure: béton armé

Chauffage: pompe à chaleur aérothermique, distribution par le sol dans tous les appartements, avec régulation pièce par pièce

Panneaux solaires: thermique pour la production d’eau chaude sanitaire

Ventilation: simple flux

Fenêtres: bois et aluminium extérieur (anthracite extérieur, blanc intérieur). Vitrage isolant selon concept énergétique (double et triple vitrages selon le cas)

Stores: à lamelles, commande électrique, stores anti effraction au rez-de-chaussée

Garde-corps des balcons et portes fenêtres: Gardes corps des balcon en bardage bois sur ossature métallique, et garde-corps des portes fenêtres en verre

Façades: crépi avec marquage des encadrements de fenêtres

Bardage en bois: brise-vue entre les terrasses, local vélo et escaliers

Parquet: dans toutes les pièces, sauf cuisine et salles d’eau. (dimension 2.40 m/18 cm)

Carrelage (au sol): cuisine et dans les salles d’eau

Faiences: toute hauteur dans les salles d’eau

Murs: peinture

Terrasses: terrasses du rez de chaussée en dallettes de ciment, dalles en gré céram pour les terrasses de l’étage

Vie Pratique

Les accès & Transports :

• Arrêt de bus à 500 m de la résidence desservant Genève et gare de Versoix (Ligne U, V + express)
• Accès autoroutiers à 3 mins
• Aéroport International à 3 mins

 

Les enfants :

• Crèche intercommunale à Collex-Bossy
• Jardin d’enfants à Collex-Bossy
• Ecole primaire à Collex-Bossy
• Bus scolaire pour Ecole secondaire à Versoix (Cycle des Colombières)
• Bus scolaire pour Ecole Internationale de Genève à Founex (EIG)
• Bus scolaire pour le Collège du Léman à Versoix

 

Les commerces :

• Epicerie
• Poste
• Restaurants

 

Les activités :

• Golf de la Vieille- Bâtie
• Tennis
• Football
• Baignade et navigation sur le lac Léman
• Ski et randonnées en montagne
• Vie culturelle riche à Genève